Два квартирных вопроса:
1. Три года назад, въезжая на квартиру, подписали договор с опцией на 5 лет. Первые два года платили энную сумму, потом нам подняли на 50$, теперь на четвертый договорились в шекелях (сумма вышла почти в полтора раза дороже, чем раньше). До сих пор, мы думали, что пункт "с опцией", является фиктивным, что имеется в виду, что они не собираются нас выгнать через год, скажем, потому что хотят продавать квартиру. Вчера на работе, мне трое коллег сказали, что "с опцией" - это значит продолжать договор с той же суммой. Все трое и сдают и снимают, поэтому, казалось бы, могу им доверять, но с другой стороны не кажется логичным, ведь спрос и цены все время меняются, какой же хозяин квартиры будет себя так сковывать в цене? Что же верно? И если все-таки мои коллеги правы, есть ли какая-то законная возможность требовать с хозяев пересмотра договора (был заново подписан в апреле)?
2. В том же договоре, мы подписали, что обязуемся вернуть квартиру в том же состоянии, как получили. Перед нашим въездом квартиру побелили. Мы предполагаем, что когды будем съезжать, нам надо будет тоже белить. Все знакомые говорят, что белить должен всегда хозяин, что даже если мы не съедем, то хозяин должен белить раз в 5 лет. И что даже есть такой термин בלאי טבעי. Кто прав?
Спасибо.
