Чеки за съем вперед

На съеме просят расписать вперед 12 чеков. Ну, что они будут ле мутав бильвад это понятно.

А какова процедура, если вдруг что-то идет не так. Допустим, хозяин расторгает преждевременно договор или в квартире вдруг оказывается некий недостаток непригодный для жизни... Что-то этакое. Какова процедура отмена чеков, чтобы без проблем.

Понятно, что хозяин хочет обеспечить себе отсутствие беготни за квартиросъемщика, а как квартиросъемщику обеспечить себе защиту от неприятностей?

У меня нет причин подозревать хозяина в дурном, просто на всяк. случай.