Перепланировка частного дома

1.Кто подскажет, какие ишурим и от кого требуется получить, чтобы перепланировать частный дом в городе с целью деления на яхидот-диюр?
2.Когда в объявлении о продаже написано, что есть опция достройки второго этажа, это значит, что уже есть разрешение на достройку?