цена за новую квартиру

В продолжение саги о מחיר למשתכן - таки началось движение в проекте, появился прейскурант. Понятно теперь, сколько стоит то, что собираюсь покупать. Непонятно другое - сколько подобное стоит на свободном рынке. Банк дает до 75% от стоимости аналогичной квартиры на этом самом свободном рынке, а как ее узнать банк не говорит. Так как собираюсь брать ипотеку по максимуму, то хотелось бы обладать этой информацией. Посему прошу помощи сообщества. Это надо смотреть в мадлане? Или застройщик сам скажет на собрании? Или просто добавить 15% к стоимости квартиры в проекту и пусть уже оценщик банка сам проверяет? Заранее спасибо.