Как правильно сдать квартиру?

Посоветуйте, у кого есть личный опыт, как правильно сдать квартиру?
Как проверить стоит данному человеку сдавать квартиру или нет (банкротство, замороженные счета, итд)?
Что требовать, чеки, гарантов итд?
Короче любые полезные идеи связанные с вышеуказанной темой, приветствуются!
Спасибо