За что отвечает хозяин при съёме жилья

Имеется обычный договор на съём жилья, по которому, условно, лампочки меняет съёмщик, а проводку чинит хозяин. Но как это распространяется на другие вещи? Пример 1: поломалась ручка двери мамада. Специально не ломали, но во время сегеров мамад превратился в кабинет и стали чаще открывать-закрывать. В связи с особенностью конструкции, там можно менять только всю дверь. Чья ответственность? Пример 2: поломалась триса (пластмассовая часть). Опять же никто специально не ломал, но просто много опускали-поднимали, наверное.