Сибирская Язва (iggyray) wrote in potrebitel_il,
Сибирская Язва
iggyray
potrebitel_il

Машканта vs. Покупка квартиры за наличные

Если у вас имеются наличные для немедленной 100% выплаты стоимости покупаемой квартиры, на рынке сложилась такая ситуация, что даже в таком случае выгодно брать ипотеку (машканту).

Прикинем очень грубо: стоимость машканты на 10 лет около 4% годовых, доход по долгосрочным гособлигациям почти 6% годовых. Разницу в 2% годовых (в среднем) можно положить себе в карман. При стоимости квартиры $200,000 доход от такой операции будет около $4,000 в год.

В любом случае прежде, чем принимать подобное решение стоит обязательно поговорить с инвестиционным консультантом (йоэц ашкаот), поторговаться с банком и снизить деньги за хранение ваших ценных бумаг хотя бы до 0.25% годовых (сейчас это наверняка 0.5%)...

Есть и другие ньюансы, которые необходимо учесть - вид начисления % по ипотеке и облигациям: с привязкой к индексу цен, с привязкой к доллару, постоянный процент. Возможно, стоит собрать портфель ценных бумаг, наиболее подходящий структуре вашего условного долга по машканте.
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 30 comments