Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Gold Jerusalem

Покупка квартиры – продавец не указывает срок въезда

Дорогие сообщники, нужен ваш совет! Мы впервые покупаем квартиру и сталкиваемся с непонятными ситуациями, которые должны иметь легитимный и решаемый вариант.

Итак, мы нашли подходящую квартиру (со вторых рук), проверили ее и согласовали с хозяином цену. Сам продавец хочет продолжать там жить, пока он не найдет и не купит себе новое жилье. Точный срок выезда/въезда он нам не дает, так как не знает сколько ему потребуется на это времени.
Как я понимаю, такие люди хотят получить деньги за свою квартиру, чтобы использовать это как базу для покупки новой.

Мы, конечно, предпочитаем «книса миядит», то есть «немедленный въезд» в новое жилье, так как живем на съеме, но, в принципе, можем и продолжать там жить какое-то время, зная, что мы уже купили квартиру и это вселение в приобретенное жилье будет через нескольких месяцев.

Вариант «книса миядит» мне более-менее ясен. Мы нашли подходящее жилье, согласовали цену, подписали договор с хозяином, выплатили часть суммы владельцу квартиры и другую часть он получает, как нашу машканту от банка, и мы через неделю-другую после этих процедур въехали в свою квартиру. Точка.

Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты отсроченного въезда, и как мы должны поступать.
Наверно ДО подписания хозе хозяин должен нам дать какую-то крайнюю и определенную дату передачи ключей, которая будет фигурировать в договоре?

Должны ли мы после подписания договора перечислить ему свой платеж и машканту?

Если да, он все деньги получает, то не должен ли он (учитывая, что мы продолжаем жить и оплачивать свой схирут из-за отсроченного срока въезда), оставаясь жить в уже проданной им квартире, платить нам за съем?

Или же при (до) подписании хозе он насколько-то снижает сумму продаваемой им квартиры, учитывая отсроченный въезд?

Нужно ли и можно ли с момента подписания хозе на покупку, и последующего за этим перечисления денег хозяину, с этой даты подписать с ним также и договор на съем с определенной суммой (которая компенсирует нашу), как это и делается всегда при сдаче квартиры?

Будет ли это (съем) оговорено в основном договоре на покупку, как и точная дата будущего въезда?

Возможно кто-то из вас уже был в такой ситуации. Буду благодарна за совет!
Gold Jerusalem

Покупка жилья – техническая проверка (бдикат кния)

Дорогие сообщники! Как найти надежного и знающего техника, чтобы он проверил квартиру в Иерусалиме (со вторых рук) до подписания нами договора?

Наверно, он не только на словах скажет нам о результатах проверки, но и напишет официальное заключение?

Первый раз покупаем, видели жилье один раз и постарались, как могли, все посмотреть, но это все-таки было поверхностно, так как могут быть скрытые проблемы.

Сколько примерно такая проверка может стоить?

Ваши советы?

Машканта на вторую квартиру.

У мужа и жены 2 квартиры (по одной на каждого, обе были куплены до свадьбы, эскем мамон нету).
Они хотят продать квартиру мужа и купить другую. Есть ли какие-то варианты получить более 50% машканты на покупку новой квартиры, не продавая при этом квартиру жены?
Gold Jerusalem

Впервые покупаем квартиру - сколько стоят услуги адвоката?

Дорогие сообщники, нужен ваш совет!

Мы живем на съеме и впервые за многие годы в Израиле начали поиск в целях покупки квартиры.

Я прочитала разную информацию об этом процессе, но пока опыта ноль!

Присмотрели вчера квартиру в Гило со вторых рук за 1,250,000 шек.

Ищем надежного адвоката, который бы помог нам оформить эту сделку. Сегодня обратились к одному - он хочет 3 процента от стоимости жилья плюс маам. По-моему, это дорого. Нам говорили, что это от 0,5 до 2 процентов. Ваше мнение?

Еще нам посоветовали без консультации со специалистом по машканте даже не соваться в банк, так как это непросто. Сколько такая консультация может стоить?

Может кто-то может посоветовать надежных людей?

Буду благодарна за подсказку и совет!

Помогите с переводом!

Я снимаю квартиру в амидаровском доме. Ваада в доме нет.
Уже третье лето резко возрастает потребление общественной воды. Начинается в мае и заканчивается в октябре. Хотя поливных установок в ближайшем окружении не наблюдается.
Мне прислали письмо. С полями для заполнения. Помогите разобраться: должна ли я их заполнять? или это не мой случай?

Collapse )

Я почитала на сайте mey7 информационный бюллетень для русскоязычных, и мне кажется эти поля для получения тарифа по утечке.
P.S. Нашла программу, читающую и переводящую текст с картинки. Похоже, пустые поля не для меня, и никакой скидки мне не дадут.
tai ash
  • in_es

По какому адресу подавать документы на квартирные?

Инвалид 100% имеет право на финансовую помощь в съеме жилья (и на социальное жилье). Куда надо подать заявку? Сейчас, вероятно, это можно сделать онлайн, даже ходить никуда не надо?
Какие документы предоставить, кроме справки из битуах леуми?

Спасибо всем ответившим.
Dreambab
  • nipika

Крыша в табу: вариант?

Здравствуйте, уважаемое сообщество.
Мы с мужем хотим купить квартиру в трехэтажном доме без лифта с крышей ок 70 кв.м в табу на четвертом этаже с отдельным входом. Строительство разрешено, налог уплачен. И мы уже предварительно переговорили с продавцами, согласовали цену. Цена примерно на 150 тыс. выше, чем у обычной квартиры на последнем этаже в нашем городе.
Так как мы репатриировались недавно, на пенсию рассчитывать не приходится, решили купить такую квартиру, чтобы построить ехиду ок. 45 кв.м на верхнем этаже и сдавать ее.
Мой вопрос к вам: есть ли у вас подобный опыт? Есть ли говорящий на русском каблан в Центре страны, который зарекомендовал себя в подобном строительстве? Наш иврит ещё не очень. Ваши рекомендации, пожалуйста - в любом ключе.
ума не хватает

Тама 38

Сегодня в подъезде вывесели объявление из ирии, что соседний дом идет под таму, и что возражения принимаются до 14 января. Тут уже миллион раз писали, что тама вещь непредсказуемая, но все же есть два вопроса:

1. На практике, знаете ли вы свежие случаи, когда от такого объявления и до начала реальных работ проходило бы меньше года?
2. Есть ли какой сайт, где любой человек мог бы проверить, не намечается ли тама или еще какое строительство по такому-то адресу? (в частности - в Иерусалиме)

(Если что, по соседству со стройкой мы уже жили и убедились, что здоровье не позволяет, а снимать в новостройках не по карману. С другой стороны, у нас скоро выходит срок договора на съем, и всего пару недель назад мы уже договорились с хозяевами о продлении, хотя еще не подписали, а обстоятельства сейчас переезду не способствуют).

Буду весьма благодарна за ответы по существу вопросов, потому что общих рассуждений по этому тэгу перечитали уже много :)
Спасибо.
  • nikonel

Выплаты по машканте на время строительства дома.

Уважаемые сообщинки! Покупаю квартиру в строящемся проекте в рамках лотереи "мехир лемиштакен". По контракту, застройщик должен передать ключи декабре 21 года. Фактически, стоительство будет продолжаться 2 года. В проекте установлен порядок выплат, первые 7% выплачиваются с подписанием контракта, затем через 45 дней 13% , затем 14% через каждые 4 месяца и заключительный платеж уже после получения ключей. Первые 2 платежа и часть третьего будет выплачиваться из собственных средств. Теперь собственно вопрос:Collapse )