Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Продажа квартиры до истечения срока на съем.

Здравствуйте,уважаемые знатоки. Подскажите,пожалуйста,если кто-то знает точно.  
Ситуация такая:жильцы снимают квартиру третий год.Хозе на третий год подписано два месяца назад.  Владельцы квартиры начали продажу квартиры. Я уже не говорю,что это очень неудобно,мешают им все эти хождения.
Вопрос в другом. Имеет ли право съемщик по закону выехать из квартиры ,в случае,если квартира будет продана,естественно,расторгнув хозе и забрав все обязательства,оставленные хозяину. Ведь если по логике,квартиру он снимал не у тех людей,которые ее возможно купят,он их знать не знает,а снимал у тех людей,которые ее продали? И закрыть все он желает именно с ними. Имеет ли он право требовать какое-то время себе на переезд?В хозе ничего такого не упомянуто. Существует какой-то закон на эту тему?

Заранее благодарю всех ответивших. 

Гарантии при аренде квартиры

Новые репатрианты хотят снять квартиру. Корзины им на аренду хватает там, где они хотят жить. Разумеется, выпишут 12 чеков. Но владельцы квартир проявляют недоверие и просят дополнительных финансовых гарантий.
Гарантов у них нет.
Какие существуют пути решения проблемы? Какие варианты отвергать, а какие наоборот хороши?

PS Посоветовали тут wecheck.co.il. Кто знает что это за контора, как работают, в чем их интерес, какие подводные камни?

Gold Jerusalem

Впервые покупаю квартиру, но есть нестыковки в информации на жилье

Привет, дорогие сообщники! Впервые покупаю квартиру и буду благодарна вам за совет. Нашла более-менее походящую квартиру со вторых рук в Иерусалиме и посмотрела ее: пустая, три комнаты, последний четвертый этаж.

Удивили и насторожили некоторые вещи в разговоре с хозяйкой жилья.

Она сказала, что сразу после покупки квартира была сдана жильцам, которые там прожили несколько лет, были очень довольны, а сейчас выехали, так как купили себе собственное 4-ех комнатное жилье.

После разговора с ней, из полученного от нее табу и счета арноны выяснилась:

Что квартира была куплена в сентябре 2019 года, то есть ПОЛТОРА года назад (и была взята большая машканта).

Что с февраля 2020 там не оплачена арнона (с последним грозным предупреждением от ноября 2020 года от ирии).

Что квартира была выставлена на продажу в октябре 2020, то есть через год после покупки.

Я попросила у нее телефон ПОСЛЕДНИХ хозяев, а когда позвонила им, некто ответил, что:

Они жили там в течение 4-5 лет (!) и очень довольны, и что там ВСЕ исправно.

Что цена, которую хочет от меня хозяйка очень выгодная и хорошая для меня (?).

Что после них кто-то жил на схируте еще в течение полугода.

Нестыковки:

Квартира была куплена только полтора года назад, и если ее сдали сразу, то жильцы жили там с сентября по февраль. Но тогда получается, что телефон последних и единственных жильцов хозяйка не захотела мне дать, и по какой-то причине квартира, на которую хозяйка взяла машканту, с февраля по январь стояла и стоит пустой.

Откуда он знает, что мне была предложена «хорошая цена»?

Еще хочу добавить, что несмотря на относительно невысокую цену, хозяйка высказала большую заинтересованность, торопила меня с покупкой и достаточно легко снизила цену еще на 15 К.

Все это очень настораживает и мой вопрос к вам: поскольку квартира чисто визуально мне более-менее подходит, и меня устраивает ее цена, как я могу проверить нет ли в этой квартире больших и скрытых проблем, из-за которых и ведется весь этот блеф, и которые могут выясниться после моего согласия на покупку и/или после оплаты жилья.

Буду вам благодарна за совет!
  • olg_ale

Адвокат по наследству недвижимость

Прошу не для себя, ибо таких проблем не имею. Очень нужен безжжшным друзьям хороший адвокат по наследственным делам, дело касается недвижимости. Адвокат с русским языком и большим опытом работы. Они понимают, что дело это не дешевое и готовы платить. Дело происходит в центре страны, можно Ришон, Бат-Ям, Холон и прочие окрестности, машина есть довезет.
патронус

Предварительный осмотр недостроенной квартиры

Всем здравствуйте.
Энное время назад купили квартиру в строящемся доме. И вот нас позвали на предварительный осмотр - высказать замечания и т.д. Мы квартир еще не покупали, в строительстве не разбираемся, на что обратить внимание - не в курсе. Может, кто подскажет, на чем сосредоточиться и что может иметь принципиальное значение?
Спасибо.
Задумчивый

Поиск квартиры

Расскажите мне, пожалуйста, какими сайтами сейчас пользуются для поиска жилья на продажу? Когда я в последний раз покупал квартиру, это был Yad2. Но теперь он превратился во что-то совершенно неудобоваримое.

Еще знаю Homeless. Какие ещё ресурсы существуют, и кто чем предпочитает пользоваться?

Заранее спасибо.
b_v

Аренда квартиры, посредники, перевозчики

Нужно найти квартиру в Ришоне, давно с этим не сталкивалась.
У вас случайно нет на съём компактной квартиры?
На общеизвестных сайтах поиска жилья увидела объявления посредников, думала, что в этой области их услуги сошли на нет.
Можно ли сделать фильтр на "Яд шния", чтобы отображались только частные объявления?
Пользовался ли кто-то в недавнем прошлом услугами тивухов: почему, что это дало, сколько это сегодня стоит?
Можете ли порекомендовать хороших перевозчиков (знаю, что они имеют свойство портиться) в Ришоне?
field
  • sova_f

Налоговое управление

Попросили спросить.

Пришла бумага из "мисрад мисуй мекаркеин", что человеку положен возврат за налог на продажу квартиры. И все что нужно сделать - это подтвердить его личность и номер счета у банковского клерка.

Однако человек наслышан рассказов про злую масахнасу, которая ласково обещает возврат, а сама насчитывает мильон долгов.

Мы пытаемся убедить человека, что "мисрад мисуй мекаркеин" и "злая масахнаса" - разные конторы и бояться нечего.

Правы ли мы?
Как всегда, заранее спасибо за ответы.
  • alnadan

Освобождение от платежей по арноне на время ремонта

Здравствуйте.
Совершенно случайно в сообществе узнала, что можно попросить не платить арнону на время ремонта. Я в процессе покупки квартиры. В следующем месяце надеюсь получить ключи и сделать небольшой ремонт. Адвокат продавца объяснил что при переводе арноны на мое имя, продавец должен оплатить арнону до конца года, а я должна вернуть продавцу деньги за месяцы, в которые он уже не будет владельцем квартиры. Как в этом случае просить не платить арнону если продавец ее уже оплатил? Может есть возможность перевести арнону посреди года на нового владельца или может быть есть другой вариант о котором я не знаю? Город Иерусалим.
Спасибо.