?

Log in

No account? Create an account

Категория: недвижимость

Друзья, жители и гости ТА район ул. Маапелей Эгоз и окр. Мои пожилые родители ищут квартиру на сьём. 3 комнаты,с лифтом или 1 этаж. Может быть кто знает-слышал-видел...В ихнем доме начинают Тама, а им никак...Спасибо!

Квартира в г.Нешер

Уважаемые модераторы,пожалуйста,разрешите опубликовать здесь.

Срочно сдаётся двухкомнатная квартира в г.Нешер.Третий этаж.Прекрасный вид на море.2200 плюс коммунальные услуги.Тел.052-7568978

Читать дальше...Свернуть )
Ситуация такая:
Гражданка Израиля, чуть за 50, уехавшая обратно на доисторическую родину лет двадцать назад, хочет теперь вернуться в Израиль. Проблема в том, что с финансами у нее очень туго, денег едва хватит на билет и снять квартиру на первое время не на что вообще. Она очень надеется сразу найти работу, так что через некоторое время, наверное, сможет сама себе снять более или менее нормальное жилье, но вот на первые месяцы нужен какой-то иной вариант.
А теперь вопрос: может быть кто-то знает место, где работница может получить какой-то угол, а еще лучше комнату для проживания, пусть даже за эту комнату придется что-то платить. Она готова работать на любой работе, когда-то давно какое-то время в стране жила и работала в нескольких местах, то есть иврит не на нуле.
В общем, любая помощь или дельный совет, как ей лучше справиться с этой ситуацией, приветствуются.
Спасибо.

Реновация мака

Я ищу мастера по макам (комп макинтош). Раньше в жж был Женя из П-Т, но я не помню его ник. Мне надо бы посоветоваться насчет реновации пожилого мака.

Моя приятели ищут квартиру на съем. Иврит пока так себе. Пытаюсь им помочь. Нахожу по объявлению что-то подходящее. Подписано — тивух. Тивух показывает квартиру, и, если сделка состоится, хочет, чтоб ему заплатил съемщик. Думаю, в этом случае тивуху должен заплатить человек, который обратился к тивуху по поводу сдачи квартиры.


Если я обращаюсь  к тивуху, объясняю, что мне нужно, этаж, метраж, количество комнат и бантик сбоку, то тивух должен подобрать несколько вариантов, даже без бантика, но подходящих.  Провезти меня в удобное мне время по квартирам, я выберу и с удовольствием заплачу за проделанную работу, которая мне сэкономит кучу времени и нервов.


Я права? И, кстати,  существуют в природе тивухи, которые нормально выполняют свою работу? В Гиватаиме\Рамат — Гане.



Дом, в котором я живу, очень может быть, будет зайдествован в программе "Пинуй-бинуй". Я уже разговаривал с представителями застройщика.Мне рассказали как все будет хорошо, но "меня терзают смутные сомнения"

1) Насколько точно застройщик выполняет свои обещания в плане помощи по переезду на съемную квартиру, и поиска этой самой съемной квартиры (мне было обещано, что если я не найду, то фирма поможет)
2) Можно ли выбить из застройщика более высокое финансирование на оплату съемной квартиры.
3) החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל Кто-нибудь живет в домах, которая построила фирма?
Сроки строительства? Качество?

Спасибо
Добрый день, попросили выяснить, может кто сталкивался. Итак, продалась квартира в Украине за мизерные деньги (для Израиля) 15 тыс долларов. Наличные долары привезены. Есть договор продажи переведенный на иврит, нотариально заверенный. Необходимо, вложить деньги в банк? Я еще не ходила, но мне помнится всвязи с регуляциями послдених лет о источниках, есть проблемы с операциями с наличными.

Кто сталкивлася? Какие советы может дать коллективный разум ?
Ув. Олл! Порекомендуйте, пожалуйста, в районе Реховота адвоката специализирующегося на заключении договора по аренде квартиры. Желательно исходя из личного опыта.
Спасибо.
Посоветуйте плиз нотариуса в ПТ и окресностях для оформления доверенности на продажу недвижимости в Украине, нужно сделать с украинского паспорта на украинский. Спасибо
Есть такая вероятность что отца надо будет поместить в дом престарелых, поскольку он болен альцгеймер и болезнь прогрессирует. Пока он может жить дома , но становиться агрессивен и жена боится находиться с ним дома. Они получают пособие по старости от национального страхования, есть квартира в собственности без ипотеки . Трое детей: один не работает ,семейный имеет квартиру и ипотеку, второй работает, семейный имеет квартиру без ипотеки, третий работает , холост имеет квартиру без ипотеки.
Ну вообщем таков расклад.
Если не справимся и все таки потребуется поместить его в дом престарелых как насчитывается оплата .
Интернет прогуглила , но не совсем поняла. К соц.работнику пока обращаться не хочу.
Вопрос уже обсуждался дома и один из детей имеющих доход не готов участвовать в оплате. Что делать в таком случае? Как рассчитывается доля каждого из детей.
Может у кого то есть личный опыт.
Спасибо
Пенсионерка хочет продать квартиру в России и купить в Израиле. Дама получает пособие по старости с надбавкой до прожиточного минимума, о наличии квартиры за границей Битуах Леуми уведомляла и стоимость называла рыночную, при продаже плюс-минус столько и должна получить. В Израиле придется брать машканту, которую будут выплачивать ее дети. И пенсионерка, и ее дети в стране менее 10 лет.

Каким образом все это осуществить? Вопросов у пенсионерки море. Наличные, насколько я понимаю, банк не примет никак, даже с таможенной декларацией и договором купли-продажи недвижимости. Значит, банковский перевод.
1) Израильский банк никаких входящих комиссий не возьмет? Выгоднее переводить на шекелевый или долларовый счет? Кто-то переводил деньги недавно, какой российский банк имеет минимальный "потолок" по комиссии?

2) Не потеряет ли дама свое пособие, когда на счет поступит такая сумма денег?

3) Раз машканту выплачивать будут дети, то и оформлять квартиру они будут на себя. Соответственно, деньги им надо подарить. Делать это надо уже после поступления денег в Израиль?

4) Какие вопросы будут у налоговой ко всей этой истории?

Все ответы передам, на все дополнительные вопросы постараюсь уточнить ответы.

Маклер

Тяжелый вопрос. Бат-Ям - кто-нибудь знает хотя бы более-менее приличного маклера? Буду очень благодарна.
И, может, какие-то новые сайты появились для поиска квартир на съем...

Канцелярщина

Уважаемые участники сообщества!

Кто-нибудь может рассказать, как узнаётся принадлежность земельного участка, то есть как получить выписку из реестра  (נסח טאבו)? Достаточно ли для этого знать адрес участка, или нужен его номер?  Если номер нужен — где узнать его?   

Спасибо!

=============================

АПДЕЙТ!

Оказалось, что достаточно просто прийти в מועצה מקומית,   обратиться там в  מחלקת  הנדסה , и любезные пакиды найдут и нужный участок на своей карте, и даже сделают ксерокопию того фрагмента карты, где и участок виден, и номер  его написан.   А נסח טאבו по интернету не делается, надо ехать в Нацерет-Илит, в земельное ведомство.

Я так понимаю что обычный процент на сегодняшний день 2% + маам.
Может у кого то есть реальный опыт уменьшения этого процента? И зависит ли процент от стоимости квартиры и месторосоположения? Скажем в Рамат-ган, Тель-Авив

Спасибо
Друзья, реально ли в наше время без маклера снять квартиру в районе Больгшого Тель-Авива?
Вот такие требования к ней:
"Хотим жить где-нибудь в Большом Тель-Авиве, в идеале - в Рамат Гане. Но не можем подобрать квартиру. Лишь на короткий срок сняли апартаменты в Тель-Авиве. Речь идет не только о самом Тель-Авиве или Рамат Гане, но и о Бат-Яме,  Петах-Тикве и других городах как можно ближе к данному ареалу и лучше в сторону Петах-Тиквы. Необходимы для троих две спальни и салон. Спальные места и кухня. А также стиральная машина и Wi-Fi. Балкон будет огромным плюсом. Самое сложное требование (дочь сейчас в коляске, почему нам так трудно приходится искать) - у подъезда должен быть пандус, а если это не первый этаж, то и лифт, широкие (75+ см) дверные проемы, доступный  для колясочника душ/кабина. И последняя тяжелая проблема -  снять квартиру за 4000-4500 шекелей, с коммуналкой за 5000".

И чтобы два раза не вставать, еще одна просьба (нужно совсем "свеженькой" репатриантке):

"Если у вас есть проверенные израильские онкологи (клиническая онкология, специалисты по костям, химиотерапевты) — буду признательна за контакты. А также за лайфхаки, как попадать к ним быстро и срочно получать рецепты".
Подробности (если нужны) в моем журнале.

Один кросс
Друзья, подскажите, плиз, кто в теме: при продаже квартиры (моей) покупатель берет адвоката, тот составляет договор о покупке/продаже, а я (продавец) тоже должна взять СВОЕГО адвоката. Зачем? Разве договор не является стандартным? Какие тут могут быть подводные камни?
В октябре 2018 подписан договор на покупку квартиры у каблана. Есть программа платежей, каждый платеж привязан к מדד תשומות הבניה

Скажите, пожалуйста, как проводится расчет суммы на оплату? Например, сейчас сумма платежа 200 000. Какая итоговая сумма будет к оплате с учетом изменения мадад?

Добрый день. Ув. владельцы новых квартир .Поделитесь, пожалуйста, историей покупки. Какие вопросы нужно уточнять у агента? Можно ли торговаться, чем мотивировать? Вообще интересуют всё что в серой зоне. Tips and Tricks так сказать. Заранее благодарен за ваше время

Навеяно просмотром передач на 31 йесовском канале. В этих передачах англичане (подозреваю, не только они, просто других нам не показывают) покупают недвижимость за границей - дома, квартиры, чтобы греться на солнышке (их мотивация ясна). Обычно это Испания, иногда Португалия, изредка Франция, Италия, Кипр... Бывают передачи о Флориде, там покупают исключительно дома с бассейнами, но мне это не так интересно.
Читать дальше...Свернуть )

Вопрос к знатокам:

Допустим, имеется квартира, стоящая порядка 2 млн, а есть желание сменить ее на квартиру за 2.4. Это единственная недвижимость. Сколько придется заплатить помимо непосредственной разницы? Расходы на маклеров и адвокатов довольно очевидны, скорее интересуют детали налогообложения. Имеет ли значение срок владения нынешней квартирой?

Заранее спасибо.

Для пары новых репатриантов пенсионеров со взрослой дочерью нужна квартира в пригороде Тель-Авива, или в других городах откуда удобно добираться на поезде до Тель Авива на один месяц с 10 января (можно немного позже), с возможностью продления съема, по разумной цене. Квартира может быть двухкомнатной с тремя спальными местами, или однокомнатной со спальным местом также на кухне. Пенсионеры будут проходить лечение в Тель-Авиве и квартира нужна чтобы было удобно туда добираться.

Кто-то может что-то предложить?

Народ! Просьба прояснить варианты "собственности на землю" в Израиле. Кроме частной собственности продается недвижимость где земля де юро сдается внаём земельным управлением (חכירה). Может кто то может разложить по пунктам разницу между и обьяснить слежующий юридический статус  недвижимости בעלות כפופה לחכירה это как? Заранее большое спасибо

Доброго времени дня,

По ряду обстоятельств необходимо переехать в другое жилье до истечения срока аренды нынешней квартиры. В договоре аренды никак не прописаны условия досрочного расторжения. Есть ли что либо в законе регулирующее возможность досрочного расторжения договора (типа предупреждение за сколько-то месяцев...)? Или хозяин квартиры имеет полную власть требовать оплаты до конца срока?

Понятно, что нужно пытаться договориться. Вопрос, насколько хозяин при желании может «выкручивать руки» по условиям выхода?

Дочка ищет квартиру в южном Тель Авиве, и эта задача оказалось весьма сложной, так как хорошие,относительно недорогие квартиры передаются из рук в руки.
Она записалась в разнообразные ФБ группы, общается с ботом Дороном и мониторит яд2.
Буду рада послушать советы опытных южнотелявивцев.
Может есть какие-нибудь русскоязычные сообщества для этих целей?
Вобщем, за любые идеи заранее спасибо!
Какие у нас наиболее популярные сайты, где можно подобрать квартиру при покупке? Мне известны такие:

http://www.yad2.co.il/Nadlan/sales.php
https://www.madlan.co.il
группа в ФБ   דירות להשכרה / מכירה ראשון לציון

Есть ли еще, популярные у израильтян, с удобным интерфейсом, с подробными фото?
Наверное, наболее популярен yad2, но там часто или нет фото, или очень скромно. Кроме того, я не знаю, можно ли сохранить (и переслать) "избранное" (квартиры, отмеченные звездочкой), причем квартиры не поотдельности, а всю корзину сразу?
Спасибо!

Посоветуйте маклера

Здравствуйте, кто последнее время искал квартиру на съем и пользовался услугами маклера.(район Петах тиква, другие не интересуют) Посоветуйте порядочного и добросовестного. Как производится оплата его услуг, работает ли новый закон об оплате(половину платит хозяин, половину съёмщик).

Живем недалеко от моря и в последнее время влажность просто убивает. Какой город или ишув (предпочтительнее) можете порекомендовать с относительно сухим климатом, может где-то на возвышенности, в пределах 40 мин.езды от Тель Авива?  Иерусалим по климату очень подходит, но далеко и цены на жилье там нечеловеческие. Была как-то в Бейт Арье, очень понравилось, но это все таки территории да и ракевет далеко. Что можете сказать про Рош Айн?

Съём квартиры

Ув.,олл!
Ищу квартиру 2-3 комнаты, на пару,на ноябрь месяц, сроком 2 месяца , район ТА, можно до Герцлии и Бат яма, дома из новых с видом на море ( желательно). Естественно включая все издержки . Или к кому обратиться из проверенных людей. Спасибо.

Пишу по просьбе своих родственников:
Гражданин России продает квартиру, которую приватизировал  и  платит все налоги  по закону. почти половину  этих денег  он хочет  перевести  родной племяннице гражданке  Израиля на счет в израильском банке, чтобы выполнить волю своих покойных родителей т.е  подарить, так как племянница когда то была прописана в этой квартире  и есть об этом документы.
 счет у племянницы в израильском банке совместный с матерью, мать получает пособие по страрости + соц. надбавку, а  племянница не связана ни с какими пособиями от БЛ.
  Израильский банк Апоалим разумеется будет задавать вопросы о происхождении денег.
1. достаточно ли предоставить  банку копию на русском языке договора купли продажи присланную по эл. почте со всеми печатями итд  или нужно  делать перевод на иврит и ставить  апостиль? какие еще документы могут потребовать?
2.  нужны ли документы подтверждающие близкое родство дядя-  родная племянница( фамилии разные)?
в прошлом  был одноразовый перевод на тот же счет от дяди племяннице(  в пределах 3  тыс долларов и в банке спрашивали кто прислал деньги)
 3.  Облагаются ли такие подарки налогом в Израиле (   сумма  примерно 70  тыс. долларов или меньше)?
 4 . если счет совместный в Израиле  (учитывая ситуацию выше ) то БЛ  если вдруг проверит счет может придраться если сумма будет намного больше разрешенной для матери при том , что есть документы, что деньги  пришли именно племяннице, а не ее матери  или есть смысл открыть специально  другой  счет в банке только на имя племянницы  и в  таком случае если открыть  другой счет,  какой банк лучше использовать, для такого перевода?
5.  насколько в Израиле будут высокие комиссионые за то, что придут деньги из за границы? 
 6. какой банк в Москве лучше использовать, чтобы перевести одноразово всю сумму а не мучиться со сбербанком, который не  разрешает перевод больше 5 тыс долларов в день?
  спасибо.

покупка квартиры

здравствуйте все)
поговорите со мной насчет вот этого вот...
итак - хозяева нашей съемной решили ее продавать, мы не собирались покупать, но шальная мысль мелькнула, прикидываю для себя все плюсы и минусы, может, вы, добрые люди, путнего посоветуете...
мы живет тут уже 4 года, район отличный, соседи замечательные.из плюсов лично квартиры - первый этаж, маленький дом, местоположение(это я уже упомянула))), не жарко летом, потому что в основном в тени, удобная планировка, ремонт 10-ти летней давности, то есть вполне можно жить не вкладывая ничего(что мы и делаем, собственно говоря)
из минусов - старый дом(но есть шанс на тама 38), маленькая, всего 70 кватратов и две спальни, а у нас трое детей..., парковки нет(на улице), махсана нет, есть проблемы зимой в одной из спален сыреет стена, нужно будет разбираться
примерная цена вопроса 1.5 миллиона, шук мы не знаем, конечно, время поизучать есть
Мне при покупке квартиры оставили 3 кондиционера электра,все в рабочем состоянии.У меня они уже года 4. кондиционер в спальне стал работать только вентилятором (режим на пульте выставлен правильно,тк одним пультом включаю разные кондиционеры).ровно год назад в нем отказала часть которая отвечае за прием сигнала с пульта.тогда мне его починили без гарантии установив в обход какое то реле.Замена всего блока обошлась бы в стоимость полмазгана.И вот теперь думаю,что лучше купить новый.только не знаю какой лучше для маленькой комнаты.а также стоит ли брать новой линии платинум?

Здравствуйте снова!

Что-то вопросов накопилось сразу к всезнающим, уж простите.

Мы неторопливо ищем себе новый схирут. (На прежнем месте всё прекрасно, кроме "тама 38" с одной стороны квартиры в 3 метрах от окон и "пинуй бинуй" со второй стороный квартиры в 10 метрах от окон.)

При столкновении с нынешними условиями аренды от хозяев - мы как-то в шоке, неужели всё изменилось безвозвратно за последние 3-4 года?

Уже три подряд договора хотели бы от нас "аравут банкаит" и "пустые чеки без даты и суммы" , плюс гаранты 1-2 .

Во-первых, все наши возможные гаранты (кто-то из них сам снимает, кто-то снимал, живут они все в Израиле намнооого дольше нас)  - ни за что на такие условия не хотят подписываться ни за кого. Хотя за этот наш схирут ( "штар хов" + залог за 1 месяц) - все без проблем подписались гарантами.

Во-вторых, мы и сами никак не согласны такую кабалу подписывать.

В-третьих,  мы дошли до адвоката и даже он нам очень советовал такие условия не подписывать.

Арендодатели пустые чеки мотивируют тем, что, мол, "в стране есть такой закон, который утверждает такие чеки приемлимым способом гарантии при аренде" - какой закон, где он записан, номер закона записать в договор - конечно никто не может, не знает, только чеки им пустые давай.

"Аравут банкаит" - по описанию вообще жуть и я лично знаю 2 человек, у которых просто так бессовестный хозяин снял эти деньги и идите, ходите по судам десятки лет...

Так вот непосредственно вопрос -
может других условий сдачи теперь вообще не существует, "штар хов" никто не воспринимает  и нам не искать  уже ничего, не тратить время???
Или нам просто подряд несколько раз не повезло???
Поделитесь опытом, пожалуйста, за последний год.
Ну, и вообще, посоветуйте...

Спасибо!!! 

Моя бабушка в довольно преклонном уже возрасте проживает одна в отдельной квартире. Соответственно получает пособие помощь на съем жилья и не платит арнону. Мы хотели бы снять большую жилплощадь, чтобы она могла жить с нами совместно. Интересует, сохраняются ли в этом случае ее льготы, что происходит с оплатой арноны в частности? Наверняка мы не первые с подобной ситуацией. 

Ищу квартиру на съем в Ришоне,никогда не обращалась к услугам маклерских контор но чувсвую придётся.
В связи с чем вопросы,как происходит эта самая оплата если я всего лишь хочу найти квартиру на съем,финансы ограничены но без маклера совсем не получается.Спасибо

Ищу квартиру на покупку и заинтересовалась довольно новым домом (ему лет 6-8) на улице הרב דוד אלטשורל (гило). Смущает что в одном и том же доме одновременно продают минимум 3 квартиры плюс в соседнем еще 4 квартиры. Думаю может там какие то проблемы с постройкой. Посоветуйте пожалуйста, как узнать, нет ли скрытых проблем? Может кто то что то слышал о домах на этой улице? Какая там обстановка в районе?

Доброго времени суток

Скажите, что вы думаете по-поводу покупки квартиры в городе Нагария, север страны (участник מחיר למשתכן)?
Дано : Двое детей 5 лет и новорождённый, Папа-сварщик, Мама-махсанаи (электронный завод)
Как в городе с обстановкой (близость к границе),садами и школами , кружками и досугом, наконец с промзонами.
Сейчас живём на съёмной квартире и работаем в центре страны и купить для нас не вариант, переезд в Нагарию это будет переломный момент для нашей семьи.

Пока мы видим (читаем в гуугле) развитый город с хорошей инфраструктурой (автобусы, поезд), Хайфа близко.

Пожалуйста расскажите, поделитесь впечатлениями о городе.

И ещё надеюсь, что новые дома не строятся на месте асбестового завода Eitanit (закрыт в 1997г).

Прошу прощения у уважаемого сообщества за частые вопросы, но помощь ваша очень ценна.
Возник следующий вопрос. Оформление дарственной на недвижимость. Подводные камни.Примерная цена вопроса.Налоги вокруг.Рекомендации адвоката в районе Нетании. Всем заранее большое спасибо!

Здравствуйте,

Я израильский адвокат с семнадцатилетним стажем, специалист по недвижимости.
У меня первая и вторая степень по юриспруденции Тель-Авивского университета, и вторая степень по экономике Еврейского университета в Иерусалиме.
Все эти 17 лет я занимаюсь юридическим сопровождением строительных проектов, включая «Тама 38» и проекты выселения-застройки (פינוי-בינוי), земельными сделками разной степени сложности, налогами на недвижимость и вопросами из области планировки и строительства.
До сих пор я работала в других конторах, а сейчас открыла свою.
Это была реклама. Обращайтесь, буду рада оказаться полезной.

Адвокат Мария Брук

Тел.: 077-5152025, эл. почта: maria@bruk-law.co.il

Ул. А-Сивим 24, Кирьят Маталон, Петах Тиква

Итак, требуется помощь коллективного разума. Имеется пожилая родительница с почти выплаченной машкантой. Остаток, весьма скромная сумма, которая может быть погашена без особого напряга.
Предполагается в обозримом будущем продать эту жилплощадь и купить что-то другое, попросторнее и не на последнем этаже.

Вопрос, нужно ли сейчас закрывать ипотеку или не закрывать и делать "грират машканта"?
Да и при закрытии она потеряет помощь министерства строительства (но там крошечные деньги, около 80 шек в месяц)
Спасибо всем ответившим

Кто в теме, помогите. Каковы расходы при продаже/покупке квартиры? Допустим, 2% маклеру. Сколько адвокату, тоже 2%? Что еще? Налог государству? Какие-то пошлины?

Есть ли смысл подать в суд на мисрад абитахон либо иное ведомство с требованием выселения из города подобных групп, чей образ жизни и привычки столь разительно отличаются от привычек нормативных граждан данного района? Эти группы заселялись и продолжают заселяться правительством при поддержке / согласии ирии в жилые районы, где проживает в тч большое число русскоязычных. При покупке, аренде квартиры в таком районе тебя, естественно, ни продавец, ни ирия не предупреждают о наличии столь "приятного" соседства. Существуют ли адвокаты, имеющие подобную практику? Можете ли кого-то порекомендовать конкретно? Речь о Хайфе, если что.

Маклера

Добрый день. Интересует опыт продажи квартир. Продаю квартиру матери. Продаю в первый раз,с информацией по тегам ознакомлен. Естестественно первая волна ,маклера. Вроде посылаю. Маклера сразу оговариваются,что подписи никакой им не надо,о "биладиюте"(прошу прощения за суржик) речи не идет. Кашерно или ребята выучили новые трюки? Столовые приборы для сбора лапши с ушей имею, так что интересуют именно схемы развода.Заранее благодарен за мысли и опыт.

Я тут заинтересовалась покупкой квартиры в старом доме через михраз Минхаля (бывшая амидаровская).
Кто то увлекался такими авантюрами?
Пытаюсь понять с чего начать сбор информации.
Ховерет михраз прочла, поняла далеко не всё.
Куда теперь?
В ирию проверять статус дома (что не аварийный)?
С какими ещё вопросами?
На каком этапе есть смысл обратитса к адвокату?  Есть ли вобще смысл до выиграша, шанс на который совсем не велик..
Буду рада если у когото есть личный опыт, и может расписать алгоритм, куда обращатса и с какими вопросами..
И на сколько эта процедура отличаетса от обычной покупки квартиры даже в том же полу аварийном раёне?
Как я понимаю, там алгоритм проще - если я посмотрела квартиру и она мне понравилась то сразу задействую адвоката и он уже ищет все подводные камни? Или есть вещи которые я могу/должна проверить сама до того как его задействую?
Благодарю!
Уважаемые сообщиники, помогите советом. Первый раз в жизни пытаюсь купить квартиру. Дом новый, в смысле - проект. Квартира - готова. Я видел уже квартиру в этом доме, но другую. История - длинная, но получилось неожиданно так, что завтра "срочно" я иду смотреть "свою". Кроме этого, я должен выбрать махсан и 2 стоянки. Пожалуйста, посоветуйте, на что смотреть, на что обратить внимание. Повторюсь, в программе 3 пункта:
1. осмотр кв-ры
2. выбор стоянок
3. выбор махсана
Заранее спасибо.

Родственники-пенсионеры ищут квартиру на долгий срок. Вроде нашли хороший вариант, а там, оказывается, не обычный хозяин, а сабж. Кто-нибудь знает, хорошо это или плохо, и почему? Есть ли какие-то нюансы, которые надо выяснять? Спасибо

Хариш

Скажите, что вы думаете по-поводу покупки квартиры в Хариш? Больше в качестве вложения на будущее, чем для собственного проживания.
Ему порочат стать будушим Модиином, но есть опасения, что станет Модиин-Илит (с большим кол-вом религиозного населения)...
За/против, что скажите?

Продажа квартиры.

Продала старую квартиру на последнем этаже, покупатель смотрел неск раз. В договоре написано, продаем как есть, несколько раз писали , есть "блай савир" что капает на балконе, говорили, что не делали "итум гаг", только пару лет назал красили летом "сидом", кроме того в процессе оформления соседи совместно ремонтировали водосток.   В доме стояла лестница, можно было посмотреть.
     После сильных дождей. Как раз в райне стока появилась влажность. Ну еще кое-где. Теперь покупатель пугает нас судами или требует сделать ему самый дорогой ремонт крыши с гарантией 10 лет. И якобы мы что-то скрыли. Нам ничего не мешало, и мы продали до дождей.
Пока что с ним переписывается адвокат наш. Мы пытались идти навстречу, созвонились с соседями , дали покупателю телефон ремонтника. Ведь крыша же общая, там чужие бойлеры. И мы уже не хозяева , в принципе бы мы и поучаствовали по-человечески, внесли какую-то долю за подъезд, и чтоб скандалист от на отстал. Но судя по его поведению, и требованиям его не крыша интересует.
   На получение ключей он пришел с отцом(стариком) которому всё не нравилось и тому подобное. Причем на получение ключей была видна влажность.

1) у кого были подобные случаи, чем закончилось
2) может быть нам самим стоит подать в суд первыми, ведь он нас обвинил в сокрытие якобы состояния крыши?
3) может кто-то знает, как быстрее пресечь эти ненормальные домогательства?Адвокат работает, но мне неспокойно, может , он еще захочет, чтоб мы ремонтировали ему вперед на 10 лет, бывают ненормальные?
Здравствуйте! Вопрос про покупку квартиры.
Посоветуйте пожалуйста, покупая квартиру (не для проживания, на сдачу), на что стоит обратить особое внимание? Учитывая еще и что квартира покупается с квартиросъемщиками в комплекте.
1- Нужно ли попросить прислать какие-то документы или поискать что-то в интернете (где?), какие-то факты еще до посещения?
2 - до какого момента не надо ничего подписывать?
3- На что обратить внимание уже в самой квартире?
4 - На что обратить внимание в договоре купли-продажи и договоре схирута с уже имеющимся съемщиком ( правильно, что мы же с ним не будем новый заключать, а только по окончанию срока имеющегося? как только он закончится я могу по своему усмотрению его менять (конечно с его согласием по всем пунктам)?
Читать дальше...Свернуть )
Сложилось так, что много лет живу с родителями, последний раз снимала жилье вообще в 90-е. По понятным причинам этот расклад работать перестал, и хотелось бы поинтересоваться у сообщества: насколько я понимаю, существует некое представление (возможно, актуальное давно и в Америке), о том, что на жилье должно уходить не больше трети зарплаты (не знаю, имеется в виду аренда или все расходы, с этим связанные). Так ли это в Израиле, по вашему опыту? Понимаю, что зависит от образа жизни, но хотелось бы представлять себе, на какие суммы ориентироваться в поисках новой работы и дополнительных источников дохода, с учетом нынешних цен на жилье. Спасибо!

Профиль

potrebitel_il
Израильский Потребитель

Календарь

Сентябрь 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Метки

На странице

Подписки

RSS Atom
Разработано LiveJournal.com
Дизайн Lilia Ahner