Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Главная

Покупка квартиры в доме, предназначенном для ТАМА или пинуй-бинуй

Скажите пожалуйста, в чем подвох, когда продается квартира в доме, относящемся к району, уже получившему разрешения на ТАМу? И в этом районе, на этой улице, продается много квартир? Люди просто не хотят жить на стройке? Их квартиранты не хотят жить на стройке, и хозяева не хотят оставаться без жильцов? Еще какие-то подводные камни? Я удивляюсь: ведь квартиры станут гораздо комфортнее и дороже, зачем же продавать?
И тот же вопрос, если дома предназначены под пинуй-бинуй. Это же, по идее, совсем конфетка, вместо своего старья получить новую квартиру в новом доме. Зачем же продают?
Кроме того, в последнее время, стало тяжело понять, что есть ТАМА, и что есть пинуй-бинуй, теперь везде пишут "итхадшут иронИт" и "пинуй-ивуй".
Если кто-то покупал такие квартиры, какие есть плюсы-минусы?
Заранее спасибо всем отзывчивым!

Фирма управляющая домом, ЖКХ.

Всем хорошего времени суток.
Каблан застройщик требует перед сдачей дома покупателям предоставить , следсвенно, выбрать фирму управляющую всем хозяйством. Образовавшийся ваад дома обратился к группе вотсапа ко всем жильцам с целью посодействовать в этом вопросе.
Желательны рекомендации насчет фирм, желательно получить реквизиты и как связаться с ними.
Второе, есть ли общие рекомендации, какие важные шаги следует предпринять непосредственно перед получением дома у застройщика?
UPD:Город Явне.

Пособие на аренду квартиры для пенсионера

Моя мама (96 лет) получает пособие БЛ и живет одна в в амидаровском хостеле.  К ней приходит метапелет, но ей уже нужен иностранная  сиделка для ухода 24 часа в сутки
В связи с этим несколько вопросов:
 1.  может ли метапелет   жить в с ней в хостеле, у нее там 1.5 комнаты. (администрация утверждает что запрещено)
 2. какое пособие, хотябы примерно,  будет у нее на аренду квартиры, если уйти из хостеля
 3.  будут ли эти пособие если она будет жить у меня

Не вредно ли спать в мамаде?

Добрый день! Имеется комната-мамад в квартире в новом доме (если это важно). Нормально ли в ней жить?

Вопрос вызван существующей легендой, что там из стен выделяются какие-то вещества в воздух. С другой стороны, комната будет проветриваться, убираться и т.д., так что не должно быть так уж плохо, верно?

Другое соображение - следует ли там пользоваться сотовым телефоном? Из-за более толстых стен передатчику телефона придётся работать на повышенной мощности, а значит облучение будет выше.
То есть чем-то похоже на лифт. А если не звонить, а просто держать там телефон на зарядке?

Update: Конкретная проблема, видимо, с радоном: https://radon.co.il/גז-ראדון/גז-ראדון-בחדרי-ממד/

У меня НЕ прозвонил телефон

Скажите, пожалуйста, знающие люди, как получается такая ситуация.

Пример 1. Я заказала продукты в Кешет Теамим, дала свои данные. Жду звонка от посыльного. Он позвонил. Но не мне, а моей шутафе, с которой мы вместе снимаем квартиру и телефон которой я там, естественно, не давала. И она никогда не заказывала продукты на дом.

Пример 2. Мой сын заказал мне  на 8 марта цветы (из США), указал, естественно, мой номер телефона. Посыльный позвонил опять-таки не мне, а ей.

Почему? Как это происходит? И можно ли это изменить? 

Хостель или социальное жилье.

Уважаемые! Научите куды бечь обращаться. Хотелось бы устроиль стариков-родителей в хостель. Район Хайфа-крайот. Старики ניצולי שואה. Пока самомтоятельные.
Спасибо за помощь.

Продажа квартиры до истечения срока на съем.

Здравствуйте,уважаемые знатоки. Подскажите,пожалуйста,если кто-то знает точно.  
Ситуация такая:жильцы снимают квартиру третий год.Хозе на третий год подписано два месяца назад.  Владельцы квартиры начали продажу квартиры. Я уже не говорю,что это очень неудобно,мешают им все эти хождения.
Вопрос в другом. Имеет ли право съемщик по закону выехать из квартиры ,в случае,если квартира будет продана,естественно,расторгнув хозе и забрав все обязательства,оставленные хозяину. Ведь если по логике,квартиру он снимал не у тех людей,которые ее возможно купят,он их знать не знает,а снимал у тех людей,которые ее продали? И закрыть все он желает именно с ними. Имеет ли он право требовать какое-то время себе на переезд?В хозе ничего такого не упомянуто. Существует какой-то закон на эту тему?

Заранее благодарю всех ответивших. 

Гарантии при аренде квартиры

Новые репатрианты хотят снять квартиру. Корзины им на аренду хватает там, где они хотят жить. Разумеется, выпишут 12 чеков. Но владельцы квартир проявляют недоверие и просят дополнительных финансовых гарантий.
Гарантов у них нет.
Какие существуют пути решения проблемы? Какие варианты отвергать, а какие наоборот хороши?

PS Посоветовали тут wecheck.co.il. Кто знает что это за контора, как работают, в чем их интерес, какие подводные камни?

Gold Jerusalem

Впервые покупаю квартиру, но есть нестыковки в информации на жилье

Привет, дорогие сообщники! Впервые покупаю квартиру и буду благодарна вам за совет. Нашла более-менее походящую квартиру со вторых рук в Иерусалиме и посмотрела ее: пустая, три комнаты, последний четвертый этаж.

Удивили и насторожили некоторые вещи в разговоре с хозяйкой жилья.

Она сказала, что сразу после покупки квартира была сдана жильцам, которые там прожили несколько лет, были очень довольны, а сейчас выехали, так как купили себе собственное 4-ех комнатное жилье.

После разговора с ней, из полученного от нее табу и счета арноны выяснилась:

Что квартира была куплена в сентябре 2019 года, то есть ПОЛТОРА года назад (и была взята большая машканта).

Что с февраля 2020 там не оплачена арнона (с последним грозным предупреждением от ноября 2020 года от ирии).

Что квартира была выставлена на продажу в октябре 2020, то есть через год после покупки.

Я попросила у нее телефон ПОСЛЕДНИХ хозяев, а когда позвонила им, некто ответил, что:

Они жили там в течение 4-5 лет (!) и очень довольны, и что там ВСЕ исправно.

Что цена, которую хочет от меня хозяйка очень выгодная и хорошая для меня (?).

Что после них кто-то жил на схируте еще в течение полугода.

Нестыковки:

Квартира была куплена только полтора года назад, и если ее сдали сразу, то жильцы жили там с сентября по февраль. Но тогда получается, что телефон последних и единственных жильцов хозяйка не захотела мне дать, и по какой-то причине квартира, на которую хозяйка взяла машканту, с февраля по январь стояла и стоит пустой.

Откуда он знает, что мне была предложена «хорошая цена»?

Еще хочу добавить, что несмотря на относительно невысокую цену, хозяйка высказала большую заинтересованность, торопила меня с покупкой и достаточно легко снизила цену еще на 15 К.

Все это очень настораживает и мой вопрос к вам: поскольку квартира чисто визуально мне более-менее подходит, и меня устраивает ее цена, как я могу проверить нет ли в этой квартире больших и скрытых проблем, из-за которых и ведется весь этот блеф, и которые могут выясниться после моего согласия на покупку и/или после оплаты жилья.

Буду вам благодарна за совет!